天色将明未明，一群野鸽掠过纽约上空，无声地盘旋。

楼宇之间，车流已悄然苏醒，漆成明黄的出租车循着固定的路线穿行，汇入城市的钢铁动脉，最终隐入桥梁与隧道，朝着河对岸灯火渐亮的曼哈顿驶去。

这片被晨光照亮的区域，正是长岛市（Long Island City）。它与曼哈顿本岛的距离近到惊人 —— 地铁不过五分钟，驱车转瞬即至，近到几乎可以忽略不计，却拥有完全不同的气质与节奏。

很多人分不清长岛市与长岛，一字之差，格局迥异。

长岛是纽约东南方向延伸入海的狭长半岛，西接曼哈顿，三面环海，以海岸线、灯塔、酒庄与开阔自然著称；地理上，它涵盖纳苏、萨福克两郡，以及被并入纽约市的皇后区与布鲁克林。

这五块有颜色的区块构成了整个大🍎纽约市

而长岛市，只是长岛最西端的一小块区域。

1870 年，这座小城正式建立；28 年后，它随皇后区一同被纳入大纽约版图，逐渐被当地人简称为LIC，成为纽约地理与记忆中不可替代的一角。

20 世纪以来，一座大桥、一条地铁线，打通了曼哈顿与长岛的咽喉要道，也奠定了长岛市的工业地位。在纽约早期城市化浪潮里，它和布鲁克林的威廉斯堡、DUMBO 一样，是城市的码头、工厂与物流枢纽，承载着粗粝而坚实的城市运转。

70 年代，美国制造业步入衰退，大片厂房空置。这片被遗忘的区域，意外迎来了一批艺术家。废弃仓库成为创作空间，空旷厂房变成展演场地，长岛市慢慢成为纽约艺术密度最高的区域之一。当年的银杯烘焙厂，在 80 年代被改造为纽约知名的影视基地，《欲望都市》等经典剧集在此诞生，让工业废墟长出浪漫与创意。

如今，长岛市终于迎来属于它的时代。

曼哈顿土地开发趋近饱和，资本与目光自然转向这片近在咫尺的潜力之地。高楼不断拔地而起，腹地仍留有充足的开发空间，一颗全新的城市地标，正在东河岸边悄然升起。

很多年轻白领选择定居于此。交通便捷、道路宽敞、停车便利，沿街酒吧与生活配套齐全，河景户型视野开阔；房价与租金比哈德逊河对岸的新泽西纽波特更友好，宜居度极高，堪称曼哈顿旁最难得的 “闹中取静”。

这里教育资源完善，覆盖全年龄段；画廊、影棚、艺术工作室与创新中心密集聚集，吸引大量高学历、高素质年轻人定居工作。花旗银行、捷蓝航空、Lyft 等企业相继入驻，更重磅的是，亚马逊第二总部正式落地于此，凭借优质区位、人才储备与友好的商业环境，成为纽约科创版图的关键一环，未来将带来超过 2.5 万个高薪岗位，并打造大型绿色办公空间。

911 之后，纽约经济结构悄然转型，从金融主导逐步转向科技与创新驱动。凭借持续的自我迭代，纽约成为仅次于硅谷的美国第二大科技高地，而长岛市正是这一转型的核心承载区。可以预见，更多科技企业、人才与资本将持续涌入，新一轮城市建设与价值提升，已近在眼前。

在这片历经百年沉淀、正迎来黄金时代的土地上，BTM 贝特曼以 “必属精品” 的匠心，在此打造两大 EB-5 标杆住宅 ——The Jackson与The QPS，将长岛市的便捷、艺术与价值，悉数收藏。

静奢小筑，精而更稳：The Jackson

后广场核心・精奢小筑The Jackson 坐落于长岛市后广场核心，15 层低密建筑，仅打造56 套豪华精装修居住单元，闹中取静，居住纯粹。

项目位于LIC Queens Plaza核心区，步行2分钟可达Court Square地铁站，7分钟内换乘6条地铁线，15分钟直达曼哈顿中城，周边配套完善，宜居属性拉满。

社区门口设有公交站，数分钟内覆盖更多站点，出行便捷自如。项目配套一应俱全：挑高天花板现代化大堂、派对室、共享办公空间、亚马逊中心、图书馆 / 休息室、专业健身中心、景观屋顶天台，更配备三个专属停车位，把精致与便利融入日常。

作为 EB-5 精品之作，它以小而稳著称：

• 募集名额：目标 10 名，最高 15 名，体量可控更安心
• 绿卡保障：预计创造就业约 173 个，远超所需，就业盈余高达 73%
• 快速还款：预计3 年基础投资期，5 年内完成返还，双重担保护航

皇后广场，大盘更具张力：The QPS

若说 The Jackson 是静谧精致，The QPS 则是核心枢纽 + 大盘体量的价值之选。

项目地址：24-02 QUEENS PLAZA SOUTH, LONG ISLAND CITY, NY 11101，地处LIC核心区，紧邻皇后大道。

交通便捷度拉满——步行可至Queensboro Bridge，周边覆盖N/W/7/E/M/R/F/G共8条地铁线，6分钟可达中央公园、12分钟到时代广场，通勤优势突出。数分钟直抵曼哈顿中城，无缝连接纽约五大区，地段天生优越。

这里将建起一栋38 层豪华公寓，打造 207 套一至三居室精装住宅，搭配 1720 平方英尺临街商业，户型通透、采光充足、城市景观一览无余。

EB-5 层面，它以实力筑牢底线：

• 募集名额：50 名
• 就业创造：预计就业 887 个，盈余高达 177%，绿卡解除条件更有保障
• 还款周期：预计3 年基础投资期，5 年内返还，现金流充沛，退出清晰明确

东河奔流，晨鸽盘旋。从工业码头到艺术高地，从城市边缘到科创封面，长岛市的百年故事，正迎来最耀眼的一章。

BTM 贝特曼双子星 ——The Jackson与The QPS，承接历史底蕴，锁定时代红利，让你在五分钟抵达曼哈顿的地方，同时拥有理想生活、稳健资产与稳妥身份。

也为每一个奔赴美国梦的家庭，搭建稳妥可靠的桥梁。

纽约的下一个十年，从此岸开始。

EB-5新法“双递交“快速身份合法化！

2022年《EB-5改革与诚信法案》出台后，EB-5新法早已“改头换面”，尤其是对中国申请人来说，优势直接拉满，彻底摆脱了旧政的排期噩梦。而贝特曼城市项目QPS和Jackson项目，完美契合EB-5新法要求，帮助留美家庭将政策红利牢牢把握住！

EB-1、EB-2、EB-3需要拼学历、且最新排期数据已经很长，同时还要拼工作经验、拼雇主稳定性，EB-5新法几乎无硬性门槛，适配各类申请人！

选对方向，留美少走数年！

新法对项目合规性要求大幅提升，从根源上降低投资风险，而贝特曼城市项目QPS和Jackson项目在合规性上更是精益求精，依托贝特曼咨询的25年专业背景（贝特曼咨询成立于2001年，总部位于美国纽约曼哈顿，拥有二十五年美国律所背景，创始人具备中美双法律教育及执业经历，构建了严谨的风控体系），进一步降低投资风险。

图源：25年纽约贝特曼律所

如果申请人在美国境内（如持H-1B、F-1等合法身份），你只需要这么做！

• 同步提交I-526E（投资移民申请）和I-485（身份调整）
• 快至3-6个月拿到工卡+回美证，合法工作、自由出入境
• 绿卡获批，收到实体绿卡！

移民局数据显示，目前新法I-526E待审量已达9005份，对于留美家庭来说，窗口期转瞬即逝。尤其是贝特曼城市项目QPS和Jackson项目，名额有限，先到先得，早递件就能早锁定优先日、早拿卡。