NYC Skyline
EB-5 城市高失业区 (TEA) 项目

纽约 QPS
豪华公寓项目

位于长岛市核心地段的旗舰级资产,通往曼哈顿的金色门户。
2402 Queens Plaza South, Long Island City

项目总成本
$1.95 亿
建筑规模
38 层
项目状态
已动工
开发商经验
20年+
Apartment Building

"繁华之上的静谧绿洲"

QPS:定义长岛市
奢华居住新标准

QPS项目坐落于纽约长岛市(Long Island City)的核心区域,地址为 2402 Queens Plaza South。这里是纽约发展最快的社区之一,也是连接曼哈顿与皇后区的关键交通枢纽。

开发商:Montperia Group

Montperia 在纽约市房地产开发领域拥有 20 多年的运营经验,专门从事豪华公寓、酒店和出租物业的建设。该公司致力于提供高品质的住宅社区和商业零售空间,这一承诺体现在强调卓越设计、施工和客户服务以改善生活方式和超越客户期望的方法中。Montperia 以其对可持续发展、社区参与和创新建筑技术的使用而自豪,旨在提供卓越的房地产体验,在豪华和舒适的同时优先考虑环境任。

贝特曼优选 · 核心优势

黄金地段 交通枢纽

位于皇后广场南侧,步行1分钟即达地铁站(7, N, W 线),一站直达曼哈顿中城。周边被写字楼环绕,租赁市场火爆。

绿卡资金 双重保险

项目总成本1.95亿美元,开发商资金占比高,银行贷款已到位。

快速还款

"3+1+1" 结构:5年内还款(3年基础投资期+两个1年延期权)。

资金结构

稳健资本 · 护航绿卡安全

总成本 $1.95 亿,清晰透明的资金构成

48.7%银行贷款
30.8%开发商
20.5%EB-5
高级贷款
开发商权益
EB-5 资金
55%
$9,500

高级银行贷款

由美国主流商业银行提供第一顺位抵押贷款,资金已到位,保障项目施工现金流。

25%
$6,000

自有资金

开发商自有资金及土地投入。与EB-5投资人利益深度绑定,风险共担,动力十足。

20%
$4,000

EB-5 资金

仅占总成本20%,处于资本结构安全层。不仅享有绿卡名额,更拥有第一顺位还款承诺。

绿卡安全

预计创造就业
0
EB-5 所需就业
500
就业盈余
1.77

项目进度

时间进度为预估,以实际签约合同约定内容为准

2023 Q4

2023 Q4

已完成

项目启动 & 旧址拆除

完成土地交割,获得拆除许可,旧建筑物拆除完毕。

2025 Q3

2025 Q3

已完成

项目动工仪式

贝特曼集团相关负责人莅临现场与项目方启动动工仪式。

Construction

2025 Q4

2025 Q4

进行中

项目开工

开始深基坑挖掘、地基浇筑及地下楼层结构施工。

Construction

2027 Q2

2027 Q2

计划中

项目预售

预计完成主体结构,开启预售。

2028 Q2

2028 Q2

计划中

项目竣工

预计完成全部38层主体结构施工。

Construction

2026 Q3

2026 Q3

计划中

最终入住

完成内部精装修、景观绿化及各项验收。

艺术、商业与生活的完美交汇

紧邻曼哈顿,坐拥世界级滨水景观,长岛市已成为纽约最具活力的年轻社区。

Manhattan View

天际线视野

与曼哈顿中城隔河相望,尽享帝国大厦与克莱斯勒大厦的璀璨夜景。

⽆与伦⽐的便利交通

皇后广场 (Queens Plaza)

7NWEMRFG
🚶 可步行 Queensboro Bridge 进入曼哈顿
2站 / 6分钟中央公园
4站 / 12分钟时代广场
7站 / 15分钟哈德逊广场
10站 / 20分钟纽约大学
12站 / 25分钟华尔街
14站 (或LIRR)法拉盛
Gantry Plaza
Pepsi-Cola
MoMA PS1
MoMA PS1
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办公地址

纽约(全球客户安居和服务中心)

299 Broadway, Suite 1018 New York, NY, 10007

北京(中国总部)

北京市朝阳区建国路77号华贸中心三号楼11层

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深圳市福田区金田路3086号大百汇广场19层

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15625 Alton Parkway, Ste A, Irvine, CA 92618

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